Kuidas kunagi ettevõtte nimele ostetud kodu omaniku enda nimele vormistada?
Mikro- ja väikeettevõtjad on tihti kodu soetanud aja survel oma ettevõtte nimele. Mida teha siis, kui tekib soov see enda nimele vormistada?
Kõige õigem viis väikeettevõtjana kodu ostmiseks on loomulikult teha seda eraisikuna ja vajadusel kodulaenu abil. Selleks peab ettevõtja tõendama pangale oma laenuvõimekust. Sageli peavad ettevõtjad enne kodulaenu taotlemist tagama endale kõrgema sissetuleku, kuna senimaani on palka hoitud kulude optimeerimiseks madalamal tasemel. Samuti tuleb ettevõtjal esitada ülevaade äri finantsseisust. Mõlemad nõuavad pikemat ettevalmistumist.
Kui õige kodu soetamisega on kiire, siis võib juhtuda, et kinnisvara ostetakse esmalt ettevõtte raha eest ettevõtte nimele, plaaniga see hiljem endale edasi müüa. Selle plaani juures tuleb aga jälgida paari olulist nüanssi.
Mida teha siis, kui kinnisvara on ostetud ettevõttele ärilaenuga?
Kui kodu ostmiseks on võetud ka ärilaenu ning mõne aja pärast tekib soov nii kodu kui ka ettevõtte laen ettevõtte omaniku nimele ümber vormistada, on mõistlik taotleda kodulaenu ning selle abiga läbi ostu-müügitehingu ettevõttelt kinnisvara välja osta.
Seotud lood
Ettevõtjate seas levib sageli arusaam, et palgatöötajaga võrreldes tuleb neil läbida kodulaenu saamiseks keeruline kadalipp. Selleks, et ka mikro- või väikeettevõtja saaks laenuga hõlpsasti kodu soetada, tuleb tal arvestada viie järgneva tegevusjuhisega.
Aktsiaseltsi KredEx Krediidikindlustus juhatuse liige Katrin Savi ütleb, et rahvusvahelises äris on ostu-müügiprotsessis lisaks toote või teenuse kvaliteedile olulised ka muud tingimused, näiteks pikk maksetähtaeg aga ka müüja poolt pakutavad finantseerimislahendused. „Suuremate tehingute puhul on oluline pikk maksetähtaeg koos paindliku maksegraafikuga, mida välispartner ootab. Kui ostja soovib tasuda kolme, viie või isegi kümne aasta jooksul, satub Eesti ettevõtja keerulisse olukorda. Riskid on suured, sest maksed võivad viibida või üldse laekumata jääda, ent tellimusest loobuda ei taha ükski eksportija,“ lausus ta Äripäeva Raadios kõlanud saates.
Enimloetud
1
Viimased uudised
Valmisolek maksta rohkem makse on järsult langenud
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Finantsuudised esilehele